किसी घर के वास्तविक क्षेत्रफल की गणना कैसे करें

किसी घर के वास्तविक क्षेत्रफल की गणना कैसे करें

घर खरीदते या किराए पर लेते समय, घर के वास्तविक क्षेत्रफल की गणना करना एक महत्वपूर्ण मुद्दा है। Many consumers have doubts about how to accurately calculate the area of ​​​​a home, especially when faced with area data provided by developers or landlords. This article will introduce in detail the calculation method of the actual area of ​​​​a house, and attach structured data to help you better understand.

1. आवास क्षेत्र की बुनियादी अवधारणाएँ

आवास क्षेत्र को आमतौर पर विभाजित किया जाता हैभवन क्षेत्रऔरभीतरी क्षेत्रदो प्रकार. The construction area includes the area inside the apartment and the shared area, while the area inside the apartment is the space that is actually available for living. दोनों के बीच विशिष्ट अंतर निम्नलिखित हैं:

2. वास्तविक उपयोग योग्य क्षेत्र की गणना कैसे करें

वास्तविक उपयोग योग्य क्षेत्र आमतौर पर दीवार क्षेत्र को छोड़कर आंतरिक क्षेत्र को संदर्भित करता है। गणना चरण निम्नलिखित हैं:

1.आस्तीन के अंदर के क्षेत्र को मापें: प्रत्येक कमरे की लंबाई और चौड़ाई मापने के लिए एक टेप माप का उपयोग करें, प्रत्येक कमरे के क्षेत्रफल की गणना करें और फिर उन्हें जोड़ें।

2.दीवार का क्षेत्रफल घटाएँ: दीवार की मोटाई आमतौर पर 12 सेमी-24 सेमी होती है, और कब्जे वाले क्षेत्र की गणना वास्तविक मोटाई के आधार पर की जानी चाहिए।

3.विशेष क्षेत्रों पर ध्यान दें: क्या बालकनियाँ और बे खिड़कियाँ जैसे क्षेत्र क्षेत्र में शामिल हैं, इसकी पुष्टि स्थानीय नियमों के अनुसार की जानी चाहिए।

3. साझा क्षेत्र की गणना विधि

घर खरीदारों के बीच साझा क्षेत्र एक आम चिंता का विषय है। सामान्य साझाकरण गुणांक के लिए निम्नलिखित एक संदर्भ है:

4. वास्तविक मामलों की गणना

मान लीजिए कि आप एक ऊंची आवासीय इमारत खरीदते हैं और डेवलपर इंगित करता है कि इमारत का क्षेत्रफल 100 वर्ग मीटर है:

5. ध्यान देने योग्य बातें

1.सर्वेक्षण रिपोर्ट देखें: नियमित डेवलपर्स को रियल एस्टेट सर्वेक्षण और मानचित्रण विभाग द्वारा जारी वास्तविक मापा क्षेत्र रिपोर्ट प्रदान करनी चाहिए।

2.अनुबंध स्पष्ट रूप से निर्धारित करता है: भवन क्षेत्र, आंतरिक क्षेत्र और त्रुटि प्रबंधन विधियों को घर खरीद अनुबंध में निर्दिष्ट किया जाना चाहिए।

3.झूठे प्रचार से सावधान रहें: कुछ डेवलपर्स ग्राहकों को आकर्षित करने के लिए "उपहार क्षेत्र" का उपयोग करते हैं, जो वास्तव में अवैध निर्माण हो सकता है।

4.क्षेत्रीय मतभेद: विभिन्न शहरों में क्षेत्रफल की गणना पर विशेष नियम हैं। उदाहरण के लिए, चोंगकिंग ने सार्वजनिक पूल क्षेत्र की गणना पद्धति को रद्द कर दिया है।

From the above analysis, it can be seen that the calculation of the actual area of ​​a house needs to comprehensively consider a variety of factors. It is recommended that home buyers fully understand relevant information before making a transaction and consult professional institutions when necessary to protect their own rights and interests.